• ooozp@yandex.ru
  • +7 (4922) 37-70-99
X Отправить заявку
ФИО: *
Название компании:
Какая услуга Вас интересует?:
Я прочитал(а) и согласен(а) с Политикой конфиденциальности. *
Введите код с картинки: *
Обновить
картинку
Отправить
Землеустроительные работы, подготовка карт (планов) на объекты землеустройства

В соответствии с Федеральным законом «О землеустройстве» от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации их рационального использования и охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов, установлению границ объектов землеустройства на местности называются землеустройством.

Землеустройство является одним из важнейших факторов соблюдения прав и интересов различных субъектов, а также регулирования отношений, предметом которых является земля.

Объектами землеустройства на территории Владимирской области являются:

- территория и границы Владимирской области, как субъекта Российской Федерации (29000 кв.км)
- территории и границы муниципальных образований Владимирской области (городских округов (5), муниципальных районов (16), городских поселений (26), сельских поселений (80))
- территории и границы населенных пунктов
- границы территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий (в том числе охранных зон линейных объектов, охранных зон памятников истории и культуры, санитарно-защитных, водоохранных зон и т.д.)
- земли (земельные участки) сельскохозяйственного назначения, в отношении которых проводятся изучение земель, почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания, оценка качества земель, планирование рационального использования земель, внутрихозяйственное землеустройство, геодезические и картографические работы, направленные на достижение указанных целей.

Земельные участки, а также их части, как мы видим, не относятся к объектам землеустройства в целях государственного кадастрового учета, их кадастровый учет осуществляется по результатам кадастровых работ по подготовке межевого плана земельного участка.

По результатам проведения землеустроительных мероприятий осуществляется подготовка карты (плана) объекта землеустройства, на которой отображаются местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики, в порядке, определенном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2009 № 621 «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению». Границы объекта землеустройства в установленном порядке закрепляются на местности межевыми знаками в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 № 688 «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства» и приказа Минэкономразвития России от 31.12.2009 №582 «Об утверждении типов межевых знаков и порядка их установки (закладки)»).

Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости (далее – кадастр), картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Границы охранных зон, как зон с особыми условиями использования территорий подлежат утверждению в порядке, предусмотренном законодательством для каждого типа охранной зоны (см., например, Постановления Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 № 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации», от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей», от 06.02.2003 № 71 «Об утверждении Положения об особых условиях пользования береговой полосой внутренних водных путей Российской Федерации», от 12.10.2006 № 611 «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог», от 10.01.2009 № 17 «Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов», от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»).

В дальнейшем, экземпляр карты (плана) передается на хранение в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, а заинтересованное лицо, как правило, инициирует внесение сведений об объекте землеустройства (на основании указанной документации) в государственный кадастр недвижимости.

Сведения о таких зонах вносятся в государственный кадастр недвижимости  в соответствии с Положением об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 18.08.2008 № 618. Участниками информационного взаимодействия при ведении кадастра являются соответствующие органы государственной власти и органы местного самоуправления. В ряде случаев лицами, заинтересованными во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о зонах, являются правообладатели объектов, в связи с обеспечением условий эксплуатации которых устанавливаются соответствующие зоны.

После внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территории возникают правовые основания для государственной регистрации обременений на входящие в такие зоны земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».