• ooozp@yandex.ru
  • +7 (4922) 37-70-99
X Отправить заявку
ФИО: *
Название компании:
Какая услуга Вас интересует?:
Я прочитал(а) и согласен(а) с Политикой конфиденциальности. *
Введите код с картинки: *
Обновить
картинку
Отправить
Недвижимость

Мы осуществляем деятельность в сфере оценки недвижимости имущества физических и юридических лиц:

  • квартиры; 
  • загородная недвижимость;
  • земельные участки;
  • коммерческая недвижимость.

Примерная структура отчета об оценке будет уточнена после ознакомления с объектом оценки:

1. Общие сведения

  • Основные факты и выводы
  • Задание на оценку
  • Сведения о заказчике оценки
  • Сведения об оценщике
  • Допущения и ограничительные условия, используемые оценщиком при проведении оценки


2. Применяемые стандарты оценочной деятельности

  • Стандарты и правила оценочной деятельности
  • Термины и определения
  • Процесс оценки


3. Анализ объекта оценки и внешних факторов

  • Анализ социально-экономических условий Российской Федерации
  • Анализ социально-экономических условий региона
  • Анализ отрасли
  • Описание объекта оценки
  • Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования


4. Описание процесса оценки объекта. Подходы к оценке стоимости объекта

  • Определение стоимости объекта оценки затратным подходом
  • Определение стоимости объекта оценки сравнительным подходом
  • Определение стоимости объекта оценки доходным подходом


5. Согласование результатов

6. Список использованных источников

7. Приложения

Примерный перечень документов для оценки будет уточнен после ознакомления с объектом оценки:

 

  • данные о заказчике оценки (для юридических лиц);
  • паспортные данные (для физических лиц);
  • Свидетельство о государственной регистрации права на объект;
  • Свидетельство о государственной регистрации права в отношении земельного участка (на котором находится объект);
  • Кадастровый или технический паспорт (план) БТИ;
  • Справка о техническом состоянии здания (поэтажный план);
  • Справка о наличии обременений у объекта;
  • Справка о ставке арендной платы (ставке налога на земле);
  • План земельного участка;
  • Договор аренды (при наличии) земельного участка;
  • Справка о балансовой стоимости объекта в бухгалтерском учете (для юридических лиц);


для объекта незавершенного строительства:
 

  • объектный сметный расчет (форма №3);
  • свободный сметный расчет стоимости строительства;
  • акт на скрытые работы, выполненные от начала строительства;
  • акты о приемке работ, выполненных от начала строительства (форма №2).
     

В соответствии с ФСО №3 «Требования к отчету об оцнке» документы, предоставляемые законом, должны быть подписаны уполномоченным на то лицом и заверены в установленном порядке. Документы представляются в 2-х экземплярах.


 ikonka_pdf.png 
Примерный текст договора оказания услуг на проведение оценки (будет уточнен после ознакомления с объектом оценки)



Tarifi na ocenku

Наша ценовая политика строится на строгом соблюдении требований действующего законодательства и стандартов оценочной деятельности:
 

  • в соответствии со ст.16 ФЗ-135 от 29.07.1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» размер оплаты оценщику за проведение оценки объекта оценки не может зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки;
  • соблюдение Минимальных нормативов при планировании оценочных работ в Российской Федерации, утвержденных Национальным советом по оценочной деятельности (Протокол №2 от 18 ноября 2008 г.)