Оценка недвижимости

Большой опыт, положительная репутация и профессиональный подход кадастровых инженеров компании к качеству выполняемых работ по оценке недвижимости, позволяет нам в самые короткие сроки предоставлять качественные услуги, создавать для них максимально возможные удобства в обслуживании и достижении конечной цели.

Услугу можно заказать по телефону +7 (4922) 37-70-99, прийти к нам в офис или

Заказать услугу онлайн

  • Об услуге
  • Структура отчета
  • Перечень документов
  • Договор
  • Тарифы/цены

Мы осуществляем деятельность в сфере оценки недвижимости имущества физических и юридических лиц

  1. квартиры;
  2. загородная недвижимость;
  3. земельные участки;
  4. коммерческая недвижимость.

Примерная структура отчета об оценке будет уточнена после ознакомления с объектом оценки:

1. Общие сведения
  • Основные факты и выводы
  • Задание на оценку
  • Сведения о заказчике оценки
  • Сведения об оценщике
  • Допущения и ограничительные условия, используемые оценщиком при проведении оценки

2. Применяемые стандарты оценочной деятельности
  • Стандарты и правила оценочной деятельности
  • Термины и определения
  • Процесс оценки

3. Анализ объекта оценки и внешних факторов
  • Анализ социально-экономических условий Российской Федерации
  • Анализ социально-экономических условий региона
  • Анализ отрасли
  • Описание объекта оценки
  • Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования

4. Описание процесса оценки объекта. Подходы к оценке стоимости объекта
  • Определение стоимости объекта оценки затратным подходом
  • Определение стоимости объекта оценки сравнительным подходом
  • Определение стоимости объекта оценки доходным подходом

5. Согласование результатов

6. Список использованных источников

7. Приложения

    Примерный перечень документов для оценки будет уточнен после ознакомления с объектом оценки:

    • данные о заказчике оценки (для юридических лиц);
    • паспортные данные (для физических лиц);
    • Свидетельство о государственной регистрации права на объект;
    • Свидетельство о государственной регистрации права в отношении земельного участка (на котором находится объект);
    • Кадастровый или технический паспорт (план) БТИ;
    • Справка о техническом состоянии здания (поэтажный план);
    • Справка о наличии обременений у объекта;
    • Справка о ставке арендной платы (ставке налога на земле);
    • План земельного участка;
    • Договор аренды (при наличии) земельного участка;
    • Справка о балансовой стоимости объекта в бухгалтерском учете (для юридических лиц);

    Для объекта незавершенного строительства:

    • объектный сметный расчет (форма №3);
    • свободный сметный расчет стоимости строительства;
    • акт на скрытые работы, выполненные от начала строительства;
    • акты о приемке работ, выполненных от начала строительства (форма №2).
    В соответствии с ФСО №3 «Требования к отчету об оцнке» документы, предоставляемые законом, должны быть подписаны уполномоченным на то лицом и заверены в установленном порядке. Документы представляются в 2-х экземплярах.

    Примерный текст договора оказания услуг на проведение оценки 
    (будет уточнен после ознакомления с объектом оценки)

    Наша ценовая политика строится на строгом соблюдении требований действующего законодательства и стандартов оценочной деятельности:
     
    • в соответствии со ст.16 ФЗ-135 от 29.07.1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» размер оплаты оценщику за проведение оценки объекта оценки не может зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки;
    • соблюдение Минимальных нормативов при планировании оценочных работ в Российской Федерации, утвержденных Национальным советом по оценочной деятельности (Протокол №2 от 18 ноября 2008 г.)
    Есть вопросы?
    Оставьте заявку и наш
    менеджер свяжется с вами
    Политикой конфиденциальности.