Оценка недвижимости

Большой опыт, положительная репутация и профессиональный подход кадастровых инженеров компании к качеству выполняемых работ по оценке недвижимости, позволяет нам в самые короткие сроки предоставлять качественные услуги, создавать для них максимально возможные удобства в обслуживании и достижении конечной цели.

Услугу можно заказать по телефону +7 (4922) 37-70-99, прийти к нам в офис или

Заказать услугу онлайн

Об услуге
Структура отчета
Перечень документов
Договор
Тарифы/цены

Мы осуществляем деятельность в сфере оценки недвижимости имущества физических и юридических лиц

квартиры;
загородная недвижимость;
земельные участки;
коммерческая недвижимость.

Примерная структура отчета об оценке будет уточнена после ознакомления с объектом оценки:

1. Общие сведения	Основные факты и выводы Задание на оценку Сведения о заказчике оценки Сведения об оценщике Допущения и ограничительные условия, используемые оценщиком при проведении оценки

2. Применяемые стандарты оценочной деятельности	Стандарты и правила оценочной деятельности Термины и определения Процесс оценки

3. Анализ объекта оценки и внешних факторов	Анализ социально-экономических условий Российской Федерации Анализ социально-экономических условий региона Анализ отрасли Описание объекта оценки Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования

4. Описание процесса оценки объекта. Подходы к оценке стоимости объекта	Определение стоимости объекта оценки затратным подходом Определение стоимости объекта оценки сравнительным подходом Определение стоимости объекта оценки доходным подходом

5. Согласование результатов

6. Список использованных источников

7. Приложения

Примерный перечень документов для оценки будет уточнен после ознакомления с объектом оценки:

данные о заказчике оценки (для юридических лиц);
паспортные данные (для физических лиц);
Свидетельство о государственной регистрации права на объект;
Свидетельство о государственной регистрации права в отношении земельного участка (на котором находится объект);
Кадастровый или технический паспорт (план) БТИ;
Справка о техническом состоянии здания (поэтажный план);
Справка о наличии обременений у объекта;
Справка о ставке арендной платы (ставке налога на земле);
План земельного участка;
Договор аренды (при наличии) земельного участка;
Справка о балансовой стоимости объекта в бухгалтерском учете (для юридических лиц);

Для объекта незавершенного строительства:

объектный сметный расчет (форма №3);

свободный сметный расчет стоимости строительства;
акт на скрытые работы, выполненные от начала строительства;
акты о приемке работ, выполненных от начала строительства (форма №2).

В соответствии с ФСО №3 «Требования к отчету об оцнке» документы, предоставляемые законом, должны быть подписаны уполномоченным на то лицом и заверены в установленном порядке. Документы представляются в 2-х экземплярах.

Примерный текст договора оказания услуг на проведение оценки
(будет уточнен после ознакомления с объектом оценки)

Наша ценовая политика строится на строгом соблюдении требований действующего законодательства и стандартов оценочной деятельности:

в соответствии со ст.16 ФЗ-135 от 29.07.1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» размер оплаты оценщику за проведение оценки объекта оценки не может зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки;
соблюдение Минимальных нормативов при планировании оценочных работ в Российской Федерации, утвержденных Национальным советом по оценочной деятельности (Протокол №2 от 18 ноября 2008 г.)

Вернуться