• ooozp@yandex.ru
  • +7 (4922) 37-70-99
X Отправить заявку
ФИО: *
Название компании:
Какая услуга Вас интересует?:
Я прочитал(а) и согласен(а) с Политикой конфиденциальности. *
Введите код с картинки: *
Обновить
картинку
Отправить
Оценочная деятельность

Уважаемые посетители сайта!


Мы рады приветствовать Вас на странице нашего сайта, посвященной вопросам оценочной деятельности и видеть Вас в рядах наших клиентов и партнеров.

Процесс оценки


В соответствии с п. 16 Приказа Минэкономразвития России от 20.07.2007 года "Об утверждении федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)" проведение оценки включает следующие этапы: etapi_otsenki.jpg

В своей профессиональной деятельности мы гарантируем:

  • строгое соблюдение требований действующего законодательства, федеральных стандартов оценочной деятельности и стандартов саморегулируемой организации;
  • проведение оценки высококвалифицированными специалистами-оценщиками с высшим экономическим и техническим образованием, кандидатам экономических наук, с дополнительным образованием в области оценки, дипломами о повышении квалификации;
  • членство оценщиков в саморегулируемой организации и застрахованность их гражданской ответственности;
  • объективность в определении стоимости объекта оценки;
  • учет всех факторов рыночной среды;
  • своевременность и высокое качество исполнения договорных обязательств;

конфиденциальность.


Мы определяем:

- рыночную стоимость;
- кадастровую стоимость;
- ликвидационную стоимость;
- инвестиционную стоимость

в соответствии с п.5 Приказа Минэкономразвития России от 20.07.2007 года № 255 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)»



 ikonka_pdf.png
Примерный текст договора окозания услуг на проведение оценки (будет уточнен после ознакомления с объектом оценки)



Примерная структура отчета об оценке будет уточнена после ознакомления с объектом оценки:

1. Общие сведения

  • Основные факты и выводы
  • Задание на оценку
  • Сведения о заказчике оценки
  • Сведения об оценщике
  • Допущения и ограничительные условия, используемые оценщиком при проведении оценки


2. Применяемые стандарты оценочной деятельности

  • Стандарты и правила оценочной деятельности
  • Термины и определения
  • Процесс оценки


3. Анализ объекта оценки и внешних факторов

  • Анализ социально-экономических условий Российской Федерации
  • Анализ социально-экономических условий региона
  • Анализ отрасли
  • Описание объекта оценки
  • Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования


4. Описание процесса оценки объекта. Подходы к оценке стоимости объекта

  • Определение стоимости объекта оценки затратным подходом
  • Определение стоимости объекта оценки сравнительным подходом
  • Определение стоимости объекта оценки доходным подходом


5. Согласование результатов

6. Список использованных источников

7. Приложения

    В своей деятельности мы строго выполняем требования действующего законодательства, федеральные стандарты оценки и стандарты и правила саморегулируемой организации НП «Кадастр-оценка» и Российского общества оценщиков.
     

    • podpisanie.jpgФЗ-135 — Федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности Российской Федерации».
    • ФСО №1 — Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 №256 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)».
    • ФСО №2 — Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 255 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)».
    • ФСО №3 — Приказ Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 № 254 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)».
    • ФСО №4 — Приказ Минэкономразвития РФ от 22.10.2010 № 508 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО №4)».
    • ФСО №5 — Приказ Минэкономразвития РФ от 04.07.2011 №328 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключекию и порядку его утверждения (ФСО №5)».
    • ФСО №6 — Приказ Минэкономразвития РФ от 07.11.2011 № 628 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО №6)».
    • Стандарты и правила СРО.

    Tarifi na ocenkuНаша ценовая политика строится на строгом соблюдении требований действующего законодательства и стандартов оценочной деятельности:
     

    • в соответствии со ст.16 ФЗ-135 от 29.07.1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» размер оплаты оценщику за проведение оценки объекта оценки не может зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки;
    • соблюдение Минимальных нормативов при планировании оценочных работ в Российской Федерации, утвержденных Национальным советом по оценочной деятельности (Протокол №2 от 18 ноября 2008 г.)